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Top > 일본 현지 생활 정보 > 일본의 임대 기초 지식

일본의 임대 기초 지식

임대계약・숙소 찾기에 사용되는 전문용어

[임대계약]

집세
(やちん)
한달간의 방값. 거기에 공용 시설을 유지하는데 있어 필요한 관리비용・공익비용도 지불해야 하는 경우도 있다.
보증금
(しききん)
입주자가 방을 파손 했을 경우 대주(貸主)에게 지불하는 보상금으로써, 집세의 1~2달분에 해당하는 금액을 계약시에 지불한다. 퇴실시에는 지불했던 보증금에서 청소비 수선비용을 차감하여, 남은 금액을 입주자에게 환불한다.
사례금
(れいきん)
대주(貸主)에게 사례라는 명목으로 계약시에 지불한다. 집세의1~2달치가 평균적인 금액이며, 퇴실시에도 환불하지 않는다.
중계 수수료
(ちゅうかいてすうりょう)
임대 건물을 소개 받은 명목의 수수료로 부동산 업자에게 지불한다. 청구 금액은 평균 집세 한 달 분.
갱신료
(こうしんりょう)
입주로부터 2년마다 임대 계약을 갱신할 필요가 있으며, 갱신료로 집세의1~2달치의 금액을 지불한다.
연대 보증인
(れんたいほしょうにん)
입주자의 신원을 보증하기 위해 계약시에 필요한 인물을 뜻한다. 독립된 생계를 꾸리는 성인으로, 주로 일본인의 연대 보증인을 요구한다.

[방 배치도 기호]

L Living (리빙룸) 의 줄임말
D Dining (다이닝룸) 의 줄임말
K Kitchen (주방) 의 줄임말
WC Water Closet (화장실) 의 줄임말 
UB Unit Bath (욕실) 의 줄임말
CL Closet (클로젯) 의 줄임말
J Jou (다다미) 의 줄임말. 일본에서는 방의 크기를 다다미가 몇장인가로 표현 (다다미 1장=약1.65㎡)

임대 방식의 주거에는 어떤 종류가 있는가? 각각의 특징과 다른점을 비교!

아파트:비교적 저렴한 원룸 타입이 주류

목조 철골 구조로 층이 높지 않은 집합 주택으로, 방의 배치는 주로 욕실 화장실이 있는 원룸. 맨션에 비해 집세는 싸지만, 지은 지 오래된 건물이 많으며, 차단・내진・방범 등의 설비 면에서도 뒤떨어진다. 1층에 위치한 방은 방범상 불안한 면도 있다. 보증금・사례금이 필요

레오팔레스21이라면

맨션:방범면에서 안전하며 여러 타입의 방이 있다.

철근 콘크리트 또는 철골 구조로 중고층 집합 주택으로, 원룸부터2~3LDK까지 여러 타입의 방이 있다. 사례금・보증금이 필요하며 집세가 상대적으로 비싼편이지만 중앙 현관이 자동 잠금장치가 설치되어 있거나 방의 기밀성이 높기 때문에 방범과 설비면에서도 우수하다.

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룸쉐어:동거인과 절반씩 부담하여 생활비를 줄이자!

아파트 또는 단독 주택등의 방을 빌려서 타인과 비용을 나누어서 부담한다 (독실이 아닌 경우도 있음). 집세와 광열비는 공동 부담이므로 지출을 줄일 수 있다. 단 화장실 욕실 등은 공용이므로 동거인에 대한 배려는 필수. 공동 생활이 불편한 사람에게는 추천하지 않는다.

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게스트 하우스:한 채의 집에서 공동생활

단독 주택의 각 방을 독실로 사용하고 주방 화장실 거실등은 다른 사람과 공용. 냉장고 세탁기 등의 생활도구가 공동 스페이스에 설치되어 있으나, 사용 시간이 다른 동거인과 중복되는 경우가 많아서 바쁠때에는 불편한 점이 있다.

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학생회관:관리인이 식사와 생활을 서포트

기업이나 개인이 운영하는 학생 전용 입주 시설. 1인1실이 주류로 가구도 완비 (욕실이나 화장실은 공용). 관리인이 상주하고 있어 아침・밤 식사 준비를 하는등 학생 생활 서포트는 충실. 단 귀가 시간이 정해져 있기 때문에 사생활의 자유도가 낮다.

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학생기숙사:2인1실로 비용은 저가

학교가 운영하는 입주 시설로 같은 학교에 다니는 학생만이 입주 가능. 입주비는 월3000~20000엔으로 저렴하며 가구도 완비 되어 있어 지출을 줄일 수 있다. 하지만 2인1실이 기본이며 식사시간과 귀가시간이 정해져 있어 사생활이 어렵다.

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  • *가구 가전이 없는 물건도 있습니다.

레오팔레스21은 입주후 서포트도 충실! 한국어로 대응 가능합니다!!

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