일본의 임대 기초 지식
임대계약・숙소 찾기에 사용되는 전문용어
[임대계약]
| 집세 (やちん) |
한달간의 방값. 거기에 공용 시설을 유지하는데 있어 필요한 관리비용・공익비용도 지불해야 하는 경우도 있다. |
|---|---|
| 보증금 (しききん) |
입주자가 방을 파손 했을 경우 대주(貸主)에게 지불하는 보상금으로써, 집세의 1～2달분에 해당하는 금액을 계약시에 지불한다. 퇴실시에는 지불했던 보증금에서 청소비 수선비용을 차감하여, 남은 금액을 입주자에게 환불한다. |
| 사례금 (れいきん) |
대주(貸主)에게 사례라는 명목으로 계약시에 지불한다. 집세의1～2달치가 평균적인 금액이며, 퇴실시에도 환불하지 않는다. |
| 중계 수수료 (ちゅうかいてすうりょう) |
임대 건물을 소개 받은 명목의 수수료로 부동산 업자에게 지불한다. 청구 금액은 평균 집세 한 달 분. |
| 갱신료 (こうしんりょう) |
입주로부터 2년마다 임대 계약을 갱신할 필요가 있으며, 갱신료로 집세의1～2달치의 금액을 지불한다. |
| 연대 보증인 (れんたいほしょうにん) |
입주자의 신원을 보증하기 위해 계약시에 필요한 인물을 뜻한다. 독립된 생계를 꾸리는 성인으로, 주로 일본인의 연대 보증인을 요구한다. |
[방 배치도 기호]
| L | Living (리빙룸) 의 줄임말 |
|---|---|
| D | Dining (다이닝룸) 의 줄임말 |
| K | Kitchen (주방) 의 줄임말 |
| WC | Water Closet (화장실) 의 줄임말 |
| UB | Unit Bath (욕실) 의 줄임말 |
| CL | Closet (클로젯) 의 줄임말 |
| J | Jou (다다미) 의 줄임말. 일본에서는 방의 크기를 다다미가 몇장인가로 표현 (다다미 1장＝약1.65㎡) |
임대 방식의 주거에는 어떤 종류가 있는가? 각각의 특징과 다른점을 비교!
아파트：비교적 저렴한 원룸 타입이 주류
목조 철골 구조로 층이 높지 않은 집합 주택으로, 방의 배치는 주로 욕실 화장실이 있는 원룸. 맨션에 비해 집세는 싸지만, 지은 지 오래된 건물이 많으며, 차단・내진・방범 등의 설비 면에서도 뒤떨어진다. 1층에 위치한 방은 방범상 불안한 면도 있다. 보증금・사례금이 필요
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맨션：방범면에서 안전하며 여러 타입의 방이 있다.
철근 콘크리트 또는 철골 구조로 중고층 집합 주택으로, 원룸부터2～3LDK까지 여러 타입의 방이 있다. 사례금・보증금이 필요하며 집세가 상대적으로 비싼편이지만 중앙 현관이 자동 잠금장치가 설치되어 있거나 방의 기밀성이 높기 때문에 방범과 설비면에서도 우수하다.
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룸쉐어：동거인과 절반씩 부담하여 생활비를 줄이자!
아파트 또는 단독 주택등의 방을 빌려서 타인과 비용을 나누어서 부담한다 (독실이 아닌 경우도 있음). 집세와 광열비는 공통 부담이므로 지출을 줄일 수 있다. 단 화장실 욕실 등은 공용이므로 동거인에 대한 배려는 필수. 공동 생활이 불편한 사람에게는 추천하지 않는다.
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게스트 하우스：한 채의 집에서 공동생활
단독 주택의 각 방을 독실로 사용하고 주방 화장실 거실등은 다른 사람과 공용. 냉장고 세탁기 등의 생활도구가 공동 스페이스에 설치되어 있으나, 사용 시간이 다른 동거인과 중복되는 경우가 많아서 바쁠때에는 불편한 점이 있다.
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학생회관：관리인이 식사와 생활을 서포트
기업이나 개인이 운영하는 학생 전용 입주 시설. 1인1실이 주류로 가구도 완비 (욕실이나 화장실은 공용). 관리인이 상주하고 있어 아침・밤 식사 준비를 하는등 학생 생활 서포트는 충실. 단 귀가 시간이 정해져 있기 때문에 사생활의 자유도가 낮다.
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학생기숙사：2인1실로 비용은 염가
학교가 운영하는 입주 시설로 같은 학교에 다니는 학생만이 입주 가능. 입주비는 월3000～20000엔으로 저렴하며 가구도 완비 되어 있어 지출을 줄일 수 있다. 하지만 2인1실이 기본이며 식사시간과 귀과시간이 정해져 있어 사생활이 어렵다.
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- *가구 가전이 없는 물건도 있습니다.
레오팔레스21는 입주후 서포트도 충실! 한국어로 대응 가능합니다!!
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