임대계약
1년 이상 이용하고자 하는 분들께는 '임대 계약'을 추천합니다. 레오팔레스의 매물은 보증금이나 중개수수료가 없습니다. 방의 이용료는 월별 지불이기 때문에 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 이 밖에도 가구 가전제품이 포함되어 있고, 입주자 전용 쇼핑몰 사이트가 준비되어 있어 바로 새로운 생활을 시작할 수 있습니다.
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임대 계약은 1년 이상의 장기 입주에 적합하며, 2년마다 갱신됩니다.
- 계약기간 시작일로부터 1년 이내에 퇴거할 경우, 임대료 1개월분의 위약금을 지불해야 합니다.
비용에 대해
사례금(매물에 따라 금액이 다릅니다.)이 필요할 뿐이며, 보증금이나 중개수수료는 없습니다. 또한 방의 이용료(월세+공과금+환경유지비 등)는 고객이 지정한 금융기관 계좌에서 매월 자동이체됩니다.
- 계좌이체 시에는 매월 별도의 사무수수료가 부과됩니다.
- 방 계약 갱신 시(2년마다) 갱신 수수료로 ¥16,500(세금 포함)를 지불해야 합니다.
- 이 계약을 서류로 진행하시는 경우 계약 한 건당 1,650円 (세금 포함) 의 별도 사무 수수료를 지불하셔야 합니다. 자세한 내용은여기에서 확인 하시기 바랍니다.
지불 비용의 일례
1K 가구 및 가전제품 포함 월세¥50,000, 사례금 1개월분, 관리비¥3,000의 경우의 비용 예시입니다.(세금 포함)
계약 시 | 매달 | 갱신 시 | |
---|---|---|---|
월세 | ¥50,000 +일할 계산 | ¥50,000 | |
관리비 | ¥3,000 +일할 계산 | ¥3,000 | |
레이킨※1 | ¥50,000 | ||
시키킨 | ¥0 | ||
중개수수료 제로 | ¥0 | ||
환경유지비※2 | ¥550 +일할 계산 | ¥550 | |
신규・입주자 안심보험 슈퍼프리미어 L※3 | ¥19,890 | 2년마다¥19,890 | |
입주자 서포트 시스템 플러스※4 | ¥18,975 | 2년마다¥18,975 | |
열쇠 교체 비용※5 | ¥16,500 | ||
항균 시공비※6 | ¥18,040 | ||
인터넷 이용료※7 | ¥2,640 +일할 계산 | ¥2,640 | |
퇴거 시 청소비(계약 시)※8 | ¥41,800 | ||
갱신 수수료※9 | 2년마다¥16,500 | ||
합계 | ¥221,395 +일할 계산※10 | ¥56,190 | ¥55,365 |
방 계약 시, 개인계약의 경우 당사가 지정한 임대보증회사와의 보증위탁계약이 필요합니다. 또한 이용료의 100%~120%(계약 시) 및 ¥10,000(2년차 이후, 매년)의 보증위탁료가 필요합니다.
- ※1
- 반려동물과 함께 입주 가능한 방을 계약하는 경우, 반려동물 공생 요금(월세 1개월분)을 별도로 부담하셔야 합니다.
- ※2
- 환경유지비란 지역 청소, 하수 청소에 소요되는 비용과 자치회 활동비, 마을회비 등의 비용에 충당되는 비용입니다.
- ※3
- 고객의 가재도구 등을 보상하는 보험으로 보험료¥19,890(가재 보험금액¥3,060,000의 경우/2년)가 비과세가 됩니다. 금액은 예시이며, 그 외의 보상 플랜에 대해서는 당사 점포에 문의해 주시기 바랍니다. 법인 계약 고객에게는 법인용 임대주택 종합보험(¥10,000 비과세/2년)을 제공하고 있습니다. (입주 시 화재보험 가입은 필수이지만, 당사에서 추천하는 보험 상품이 아니어도 무방합니다.)
- ※4
- 입주자 서포트 시스템 플러스란 방의 유지관리나 열쇠를 분실했을 때 등을 대비하여 받을 수 있는 서비스로 가입비는 2년간 ¥18,975(세금 포함)입니다. 법인 고객은 2년간 ¥13,805(세금 포함)입니다. (옵션)
- ※5
- 객실 이용 계약 시 열쇠 교환 비용으로 ¥16,500(세금 포함)이 필요합니다.
- ※6
- 항균 시공비란 보다 쾌적한 입주를 위해 실내의 세균 증식을 억제하는 것을 목적으로 하는 시공비입니다(옵션).그 외, 광촉매 포함 플랜도 준비되어 있습니다. 자세한 내용은 점포에서 확인해 주시기 바랍니다.
- ※7
- 인터넷 이용료는 U-NEXT 무제한 시청이 가능한 '베이직 플랜' 월정액 ¥3,630(세금 포함), 월세 납부(계좌이체 또는 청구서 납부) 및 방 계약 시에만 계약이 가능한 '라이트 플랜' 월정액 ¥2,640(세금 포함)이 있습니다. (옵션) 본 페이지의 비용 예시는 '라이트 플랜'을 선택한 경우입니다. 또한, ADSL 매물은 인터넷 이용료가 필요하지 않습니다. 인터넷 요금제에 대한 자세한 정보는 여기를 참조해 주십시오.
- ※8
- 퇴거 시 청소비는 방의 구조에 따라 다르며, 1R・1K・1SK・1DK는¥38,500、1SDK・1LDK・1SLDK・2K・2DK・2SDK는¥49,500、2LDK・2SLDK・3DK는¥57,200、2LDK・2SLDK・3DK・3LDK・3SLDK・4DK・4LDK:¥57,200. 가구 및 가전제품이 포함된 경우, 퇴거 시 청소비 외에 ¥3,300(세금 포함)를 부담하셔야 합니다. 입주자의 고의, 과실로 인한 매물 및 시설물 파손이 발생한 경우, 퇴거 시 청소비와는 별도로 보수비용이 발생할 수 있습니다. 반려동물과 함께 입주 가능한 가능한 매물을 계약하는 경우, 퇴거 시 청소비 외에 별도의 청소비로 ¥33,000(부가세 포함)을 부담하셔야 합니다.
- ※9
- 방 갱신 시(2년마다) 갱신 수수료로 ¥16,500(세금 포함)가 필요합니다.
- ※10
- 월세, 공과금, 환경유지비, 인터넷 사용료의 일할 계산된 이용료를 부담하셔야 합니다.
계약 후 1년 이내에 퇴실할 경우, 월세 1개월분의 위약금을 지불해야 합니다.
상기 '( 세금 포함)' 표시 금액에는 소비세 10%가 포함되어 있습니다. 소비세율이 변경된 경우에는 변경된 세율을 적용합니다.
설비와 서비스
레오팔레스 매물은 고객에게 편리하고 안심할 수 있는 다양한 서비스를 제공하고 있습니다.