레오팔레스21의 계약방안

임대계약

※게재내용은 레오팔리스 관리물건에 한합니다.레오팔리스파트너스, 중개매물에 관해서는 각각 특징이 다릅니다.

1년 이상 이용 고객님은 중개수수료 등 입주 시 비용부담이 적은 임대계약을 추천합니다.가구·가전이 옵션인 방을 선택할 수 있어 입주 후에도 충실한 서포트를 제공합니다.

  • 보증금¥0※1
  • 중계수수료¥0
  • 사례금 필요
  • 가구 가전 포함된
    매물 있음
  • 인터넷&
    엔터테인먼트 서비스※2
  • 입주자 서비스
  • ※1법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
  • ※22인터넷은 월 2,310엔(세금포함)부터 이용하실 수 있습니다. (ADSL또는 ISDN의 물건은 필요없습니다)
  • 방의 갱신시(2년 마다), 갱신 수수료로서 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
  • 사례금은 매물에 따라 금액이 다릅니다.

비용에 대해

  • 보증금¥0※1
  • 중계수수료¥0
  • 사례금 필요

임대 계약에서는, 사례금(물건에 따라 금액이 다릅니다)이 필요할 뿐,중개 수수료는 물론 물건 타입에 따라서는 보증금도 부과되지 않습니다. 또한 객실 이용료(월세+공익비+환경유지비 등)는 고객님이 지정하시는 금융기관 계좌에서 매월 계좌이체 됩니다.

  • ※1법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
  • 계좌이체 시에는 별도, 사무수수료가 매월 부과됩니다.
  • 방의 갱신시(2년 마다), 갱신 수수료 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
  • 사례금은 매물에 따라 금액이 다릅니다.

임대계약의 비용 일례

  이용료등 집세 1개월분 1K 가구·가전 포함 집세50,000엔
사례금 1개월분,공익비3,000엔의 경우
계약시 매달 갱신시 퇴실시
집세 필요 일당비용
+50,000엔
50,000엔    
공익비 필요 일당비용
+3,000엔
3,000엔    
사례금 ※1 필요 50,000엔      
보증금 ※2 0엔 0엔      
중개수수료 0엔 0엔      
환경유지비 ※3 550엔 일당비용
+550엔
550엔    
신・입주자안심 ※4
보험 프리미엄L(비과세)
18,000엔 18,000엔   18,000엔  
입주자서포트
시스템플러스※5
18,975엔 18,975엔   18,975엔  
열쇠의 교환비 ※6 10,450엔 10,450엔      
항균 시공비 ※7 18,040엔 18,040엔      
인터넷이용료 ※8 2,310엔 2,310엔 2,310엔    
퇴실시 청소비 (계약 시)※9 1R~1K
38,500엔
1SDK~2SDK
49,500엔
41,800엔      
2LDK~
57,200엔
 
※가구 가전 포함은 기본 청소료+3,300엔
갱신수수료 ※10 16,500엔(매 2년마다 )     16,500엔
(매 2년마다 )
 
토탈 코스트의 예시※11 일당비용
+213,125엔
55,860엔 53,475엔 0엔
  이용료
집세 필요
공익비 필요
사례금 ※1 필요
보증금 ※2 0엔
중개수수료 0엔
환경유지비 ※3 550엔
신・입주자안심 ※4
보험 프리미엄L
(비과세)
18,000엔
입주자서포트
시스템플러스※5
18,975엔
열쇠의 교환비 ※6 10,450엔
항균 시공비 ※7 18,040엔
인터넷이용료 ※8 2,310엔
퇴실시 청소비
(계약 시)※9
1R~1K
38,500엔
1SDK~2SDK
49,500엔
2LDK~
57,200엔
 
※가구 가전 포함은 기본 청소료+3,300엔
갱신수수료 ※10 16,500엔(매 2년마다 )

토탈 코스트의 예시 ※11

  1K가구·가전 포함 집세,집세50,000엔
사례금 1개월분,공익비3,000엔의 경우
계약시 매달 갱신시 퇴실시
집세 일당비용
+50,000엔
50,000엔    
공익비 일당비용
+3,000엔
3,000엔    
사례금 ※1 50,000엔      
보증금 ※2 0엔      
중개수수료 0엔      
환경유지비 ※3 일당비용
+550엔
550엔    
신・입주자안심 ※4
보험 프리미엄L
(비과세)
18,000엔   18,000엔  
입주자서포트
시스템플러스※5
18,975엔   18,975엔  
열쇠의 교환비 ※6 10,450엔      
항균 시공비 ※7 18,040엔      
인터넷이용료 ※8 2,310엔 2,310엔    
기본청소료
(퇴실시)※9
41,800엔      
갱신수수료 ※10     16,500엔
(매 2년마다 )
 
토탈 코스트의 예시 일당비용
+213,125엔
55,860엔 53,475엔 0엔
방에 서명 할 때는 회사가 지정한 보증 회사와 보증 계약에 서명해야합니다. 또한 계약서에 개인의 이름으로 서명 한 경우 보증금은 월 임대료의 100 % ~ 120 % (계약시 지불) 2 년 계약이 만료 된 후 계약을 연장 할 때 매년 10,000 엔의 보증 수수료가 필요합니다.
  • 계약기간 시작일로부터 1년 이내에 퇴실하실 경우 월세 1개월분의 위약금이 필요합니다.。
  • ※1사례금은 매물에 따라서 금액이 다릅니다.애완동물 가능 매물을 계약하실 경우 별도의금액(애완동물 공생요금)으로 월세의1개월치가 발생합니다.
  • ※2법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
  • ※3환경유지비란 지역청소·하수청소에 관련된 비용이나 자치회·반상회비 등의 비용으로 충당되는 것입니다.
  • ※4고객의 재산등을 보상하는 상품으로 보험료는 18,000엔(보험금액 306만/2년)의 비과세입니다.또 금액은 일례로, 그 외의 보상 플랜에 대해서는, 매장에 문의해 주세요.법인 계약의 고객에게는 법인용 임대주택 종합보험(11,500엔 비과세/2년)을 준비하고 있습니다.(화재보험 가입은 필수입니다만, 당사 상품이 아니라도 상관없습니다.)
  • ※5입주자 지원 시스템 플러스는 24시간 의료 건강 상담 서비스나 만일 열쇠를 분실했을 경우 등에 받을 수 있는 서비스입니다.요금은 18,975엔(세금 포함)/2년간.)
  • ※6키의 교환비로서 방이용 계약시에 10,450엔(세금 포함)을 받습니다.단, 입주하는 물건이 신축 물건으로, 최초 입주하는 경우에 한해서, 열쇠의 교환 비용은 불필요합니다.
  • ※7항균 시공비란 보다 쾌적한 입주를 위해 실내에서 세균 증식을 억제하는 것을 목적으로 한 시공비용입니다(옵션). 단, 1LDK 이상, 40㎡이상의 물건은 23,540엔(세금 포함)입니다.그 외 광촉매 플랜도 준비되어 있습니다.
  • ※8월 2,310엔(세금 포함)으로 인터넷을 이용하실 수 있습니다(옵션).ADSL 또는 ISDN 물건은 인터넷 이용료가 필요 없습니다.
  • ※9퇴실시의 청소비를 계약하실 때 지불 하셔야합니다. 입주자의 고의・과실에 의한 건물・설비에 손상이 생길 경우 퇴실시에 보수 비용이 발생합니다. 애완 동물 가능 매물을 계약하신 경우에는 별도 청소비로 33,000엔(세금 포함)이 부과됩니다.
  • ※10객실 교체 시(2년마다)에 갱신 수수료로 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
  • ※11집세, 공익비, 환경유지비의 일당 이용료가 부과됩니다.

전화로 방찾기 상담을 희망하시면 이쪽으로(일본 국내 창구)

0120-984-578 日本国内専用  10:00 〜 19:000120-984-578 日本国内専用  10:00 〜 19:00