레오팔레스21의 계약방안
임대계약
※게재내용은 레오팔리스 관리물건에 한합니다.레오팔리스파트너스, 중개매물에 관해서는 각각 특징이 다릅니다.
1년 이상 이용 고객님은 중개수수료 등 입주 시 비용부담이 적은 임대계약을 추천합니다.가구·가전이 옵션인 방을 선택할 수 있어 입주 후에도 충실한 서포트를 제공합니다.
보증금¥0※1- 중계수수료¥0
사례금 필요
가구 가전 포함된
매물 있음
인터넷&
엔터테인먼트 서비스※2
입주자 서비스
- ※1법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
- ※22인터넷은 월 3,630엔(세금포함)부터 이용하실 수 있습니다. (ADSL또는 ISDN의 물건은 필요없습니다)
- ※방의 갱신시(2년 마다), 갱신 수수료로서 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
- ※사례금은 매물에 따라 금액이 다릅니다.
비용에 대해
보증금¥0※1- 중계수수료¥0
사례금 필요
임대 계약에서는, 사례금(물건에 따라 금액이 다릅니다)이 필요할 뿐,중개 수수료는 물론 물건 타입에 따라서는 보증금도 부과되지 않습니다. 또한 객실 이용료(월세+공익비+환경유지비 등)는 고객님이 지정하시는 금융기관 계좌에서 매월 계좌이체 됩니다.
- ※1법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
- ※계좌이체 시에는 별도, 사무수수료가 매월 부과됩니다.
- ※방의 갱신시(2년 마다), 갱신 수수료 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
- ※사례금은 매물에 따라 금액이 다릅니다.
임대계약의 비용 일례
| 이용료등 | 집세 1개월분 1K 가구·가전 포함 집세50,000엔 사례금 1개월분,공익비3,000엔의 경우 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계약시 | 매달 | 갱신시 | 퇴실시 | |||
| 집세 | 필요 | 일당비용 ＋50,000엔 |
50,000엔 | |||
| 공익비 | 필요 | 일당비용 ＋3,000엔 |
3,000엔 | |||
| 사례금 ※1 | 필요 | 50,000엔 | ||||
| 보증금 ※2 | 0엔 | 0엔 | ||||
| 중개수수료 | 0엔 | 0엔 | ||||
| 환경유지비 ※3 | 550엔 | 일당비용 ＋550엔 |
550엔 | |||
| 신 입주자 안심보험 ※4 슈퍼 프리미엄L（비과세） |
19,890엔 | 19,890엔 | 19,890엔 | |||
| 입주자서포트 시스템플러스※5 |
18,975엔 | 18,975엔 | 18,975엔 | |||
| 열쇠의 교환비 ※6 | 16,500엔 | 16,500엔 | ||||
| 항균 시공비 ※7 | 18,040엔 | 18,040엔 | ||||
| 인터넷이용료 ※8 | 3,630엔 | 3,630엔 | 3,630엔 | |||
| 퇴실시 청소비 (계약 시)※9 | 1R~1K 38,500엔 |
1SDK~2SDK 49,500엔 |
41,800엔 | |||
| 2LDK~ 57,200엔 |
||||||
| ※가구 가전 포함은 기본 청소료+3,300엔 | ||||||
| 갱신수수료 ※10 | 16,500엔（매 2년마다 ） | 16,500엔 （매 2년마다 ） |
||||
토탈 코스트의 예시※11 |
일당비용 ＋222,385엔 |
57,180엔 | 55,365엔 | 0엔 | ||
| 이용료 | ||
|---|---|---|
| 집세 | 필요 | |
| 공익비 | 필요 | |
| 사례금 ※1 | 필요 | |
| 보증금 ※2 | 0엔 | |
| 중개수수료 | 0엔 | |
| 환경유지비 ※3 | 550엔 | |
| 신 입주자 안심보험 ※4 슈퍼 프리미엄L （비과세） |
19,890엔 | |
| 입주자서포트 시스템플러스※5 |
18,975엔 | |
| 열쇠의 교환비 ※6 | 16,500엔 | |
| 항균 시공비 ※7 | 18,040엔 | |
| 인터넷이용료 ※8 | 2,310엔 | |
| 퇴실시 청소비 (계약 시)※9 |
1R~1K 38,500엔 |
1SDK~2SDK 49,500엔 |
| 2LDK~ 57,200엔 |
||
| ※가구 가전 포함은 기본 청소료+3,300엔 | ||
| 갱신수수료 ※10 | 16,500엔（매 2년마다 ） | |
토탈 코스트의 예시 ※11
| 1K가구·가전 포함 집세，집세50,000엔 사례금 1개월분，공익비3,000엔의 경우 |
||||
|---|---|---|---|---|
| 계약시 | 매달 | 갱신시 | 퇴실시 | |
| 집세 | 일당비용 ＋50,000엔 |
50,000엔 | ||
| 공익비 | 일당비용 ＋3,000엔 |
3,000엔 | ||
| 사례금 ※1 | 50,000엔 | |||
| 보증금 ※2 | 0엔 | |||
| 중개수수료 | 0엔 | |||
| 환경유지비 ※3 | 일당비용 ＋550엔 |
550엔 | ||
| 신 입주자 안심보험 ※4 슈퍼 프리미엄L （비과세） |
19,890엔 | 19,890엔 | ||
| 입주자서포트 시스템플러스※5 |
18,975엔 | 18,975엔 | ||
| 열쇠의 교환비 ※6 | 16,500엔 | |||
| 항균 시공비 ※7 | 18,040엔 | |||
| 인터넷이용료 ※8 | 3,630엔 | 3,630엔 | ||
| 기본청소료 （퇴실시）※9 |
41,800엔 | |||
| 갱신수수료 ※10 | 16,500엔 （매 2년마다 ） |
|||
| 토탈 코스트의 예시 |
일당비용 ＋222,385엔 |
57,180엔 | 55,365엔 | 0엔 |
방에 서명 할 때는 회사가 지정한 보증 회사와 보증 계약에 서명해야합니다. 또한 계약서에 개인의 이름으로 서명 한 경우 보증금은 월 임대료의 100 % ~ 120 % (계약시 지불) 2 년 계약이 만료 된 후 계약을 연장 할 때 매년 10,000 엔의 보증 수수료가 필요합니다.
- ※계약기간 시작일로부터 1년 이내에 퇴실하실 경우 월세 1개월분의 위약금이 필요합니다.。
- ※1사례금은 매물에 따라서 금액이 다릅니다.애완동물 가능 매물을 계약하실 경우 별도의금액(애완동물 공생요금)으로 월세의1개월치가 발생합니다.
- ※2법인 계약의 경우 점유 면적30㎡이상의 매물은 월세의 1개월분의 보증금이 필요합니다.
- ※3환경유지비란 지역청소·하수청소에 관련된 비용이나 자치회·반상회비 등의 비용으로 충당되는 것입니다.
- ※4고객의 재산등을 보상하는 상품으로 보험료는 19,890엔(보험금액 306만/2년)의 비과세입니다.또 금액은 일례로, 그 외의 보상 플랜에 대해서는, 매장에 문의해 주세요.법인 계약의 고객에게는 법인용 임대주택 종합보험(10,000엔 비과세/2년)을 준비하고 있습니다.(화재보험 가입은 필수입니다만, 당사 상품이 아니라도 상관없습니다.)
- ※5입주자 지원 시스템 플러스는 24시간 의료 건강 상담 서비스나 만일 열쇠를 분실했을 경우 등에 받을 수 있는 서비스입니다.요금은 18,975엔(세금 포함)/2년간.)
- ※6키의 교환비로서 방이용 계약시에 16,500엔(세금 포함)을 받습니다.단, 입주하는 물건이 신축 물건으로, 최초 입주하는 경우에 한해서, 열쇠의 교환 비용은 불필요합니다.
- ※7항균 시공비란 보다 쾌적한 입주를 위해 실내에서 세균 증식을 억제하는 것을 목적으로 한 시공비용입니다(옵션). 단, 1LDK 이상, 40㎡이상의 물건은 23,540엔(세금 포함)입니다.그 외 광촉매 플랜도 준비되어 있습니다.
- ※8월 3,630엔(세금 포함)으로 인터넷을 이용하실 수 있습니다(옵션).ADSL 또는 ISDN 물건은 인터넷 이용료가 필요 없습니다.
- ※9퇴실시의 청소비를 계약하실 때 지불 하셔야합니다. 입주자의 고의・과실에 의한 건물・설비에 손상이 생길 경우 퇴실시에 보수 비용이 발생합니다. 애완 동물 가능 매물을 계약하신 경우에는 별도 청소비로 33,000엔(세금 포함)이 부과됩니다.
- ※10객실 교체 시(2년마다)에 갱신 수수료로 16,500엔(세금 포함)이 필요합니다.
- ※11집세, 공익비, 환경유지비의 일당 이용료가 부과됩니다.
